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    このサイトでは分譲マンションの無料査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
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    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から見受けられるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンションを無料査定する為に必要な入力事項もたったの45秒ほどで完了ですし、インターネットで簡単に申し込むことが出来ます。マンション査定に特化している為、マンションの売却を得意とする企業が集まっていて、大手や地域の不動産会社の700社以上もある登録企業の中から厳選した不動産会社を最大9社まで紹介して貰うことができます。利用者数も360万人を超え、数多くのメディアでも紹介されるほどの人気のサイトになっているので、「所有している分譲マンションを可能な限り高額査定して欲しい」と考えているのであれば是非利用してみてください。それと、他の査定サイトと違う部分として賃貸査定もしてもらえるので、「数年間マンションを空けるんだけど、いづれは戻ってくるので売却したくない」と考えている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サービスに比べて結構新しい形態のサービスなのですが、提携している不動産会社数が1500社以上ととても多いのが売りです。さらに、分譲マンションの無料査定で実際に使った利用者の方から苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約することができるようになっている為、評判の良くない不動産会社を排除でき、優良な不動産会社だけを残していけるシステムになっています。大手から地場に強い不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを無料で査定して、その査定額を比較したい」と考えているのならおすすめの一括査定サービスサイトです。入力も60秒ほどで査定を依頼できるくらい簡素化されていて、最大6社に査定依頼ができ査定価格を比較することが可能なのです。もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今勢いのあるサービスなので、徐々にユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の無料一括査定サービス。長年の業績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比較することができます。もちろん、ブラック企業は徹底的に排除。長年の不動産売却で作られたネットワークを利用し、厳選された評判の良い不動産会社だけを登録しているのです。主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社にも分譲マンションを無料査定して貰うことができるので、分譲マンションの市場価格を知っておくためには利用する価値のあるサイトです。公式サイトには実際に分譲マンションを高く売ることができた利用者の声と査定価格も開示されていますので是非ご覧になってみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービス開始から10年以上運営されている不動産売却の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心です。利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの無料査定を依頼することができます。「分譲マンションの売却は各会社で何百万円もの差があるって聞いたから損をするのは避けたい」という思いがあるのなら、一つの不動産会社だけでなく多くの不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを活かしてください。公式ホームページでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される査定額を比べられるのでおすすめのサイトです。リビンマッチのサービスを利用して不動産会社と契約した後に、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施しています。






    スモーラ

     スモーラは、日本全国のマンションや一戸建て、土地の相場が今すぐチェックできる分譲マンション売却のための一括査定サイト。分譲マンションの現在の売出価格を過去の膨大な取引事例から独自の計算ロジックで算出します。提携している不動産業者は全国にある評価の高い2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から分譲マンションの査定額を出してもらえます。当然、全国対応で利用は無料。分譲マンションの無料査定を依頼する方法もかんたんで、査定してもらいたい分譲マンションの情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「ライフスタイルが変わったから分譲マンションの売却を検討しているけど、どこの不動産会社に依頼すればいいのか正直分からないんだよな…。」と感じているならぜひ利用してみてください。スモーラの公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という成約事例が掲載されていますので、少しだけチェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    家を売却するときに必要な経費として、仲介してくれた不動産業者へ支払う手数料、登記費用(主に抵当権抹消)、そのほかに印紙代が実費としてかかります。

    日常とは比べ物にならないくらい高額なのが不動産取引ですから、仲介手数料も大きな出費でしょう。

    それなら自分で売れば、仲介手数料などを払わずに済むと考える人もいますが、時間も労力もかかる上、個人ではトラブルが生じた時に対応できませんから、プロの手を借りるのが一番です。

    建物や土地等の不動産に賦課される税金(地方税)を固定資産税と呼びます。

    誰でも不動産を所有していれば払わなければいけない税金で、毎年課税されます。

    この所有者(納税義務者)は1月1日に所有している人と定義されているので、買い手との売買契約は1月1日以前に成立していても、1月1日時点で登記簿の名義が新しい所有者になっていなければ、納税義務者は売り主になるわけです。

    買手に納税義務が生じるのは登記簿上の所有者変更手続きを終了した次の年と覚えておくと良いかもしれません。

    家を処分する際は、たとえ売却でも売却経費がかかることに驚く人も少なくありません。

    一般に不動産会社を通じて売却すれば、どんな物件でも仲介手数料が必要になります。

    2800万円で取引された物件の場合、100万近い額を売主から業者に支払わなくてはいけません。

    登記にかかわる司法書士への報酬のほか、印紙代は必須ですし、測量費が必要な場合もあります。

    よって必要経費を考慮した上で売却額を設定しないと、手元に残るお金が減ってしまいます。

    さまざまな都合があって急いで不動産を処分したい場合、二つの選択肢が考えられます。

    まず不動産業者にそのまま買い上げてもらう方法がひとつ、あるいは相場より安い値段で売り出してスピード売買を狙うやり方です。

    ただ、前者であれ後者であれ市価より随分割安になるのを承知でなければおすすめできません。

    戸建住宅の売却で損をしたくなければ、インターネット上にある不動産の一括査定サービスがお勧めです。

    何社かの査定を比較し、もっとも信頼できる業者を選び出すのです。

    また、内覧希望者を迎え入れる際には明るく広々とした空間を印象づけるために清掃して整理整頓に努め、不要品などは処分した状態であることが望ましいです。

    買い手に価格交渉のスキを見せない努力をしていれば、場合によっては相場より高く売れることもあるのです。

    不動産査定を行う際に注意していただきたいのが、悪徳業者の存在です。

    査定を行ってもらった時、高すぎる査定額を提示するような業者があれば用心しておきましょう。

    このように、悪徳業者が見分けやすいのも不動産会社に一括査定を依頼する良さだと言えるでしょう。

    または、不動産業者に査定額の根拠を求めた場合、回答してくれなかったり、曖昧に誤魔化そうとするところもまず悪徳業者とみて間違いありません。

    不動産を少しでも高い価格で売りたいという人は、査定を色々な不動産業者に依頼することでしょう。

    驚くほど業者間で査定額に開きが出ることもよくあります。

    加えて、専任媒介契約にするのがいいでしょう。

    広告費が専任媒介より少なくなる一般媒介では、買い手が見付かるまでに時間がかかりがちです。

    しかも、専任媒介の場合だと依頼主への定期報告をする義務が生じます。

    他に複雑な事情が絡んでこないのであれば、不動産売却に伴って想定しうる不都合は、納税についてのことぐらいでしょう。

    もっとも、住み替えのために売り渡そうとする場合には、厄介な問題が起こることも覚悟しておく必要があります。

    売りに出した不動産物件からの売却代金が得られるものとの目論見で、新居を購入した場合において、売りに出した物件が一向に売れずに当てにしていた売却金が手元に入らなくなる可能性も出てきます。

    不動産を売却する人にかかる税金として気をつけるべきだとしたら譲渡所得税と住民税でしょう。

    これらは物件の売却により利益が生まれた場合に賦課される税金です。

    しかしながら、売却物件が居住用ならば、3000万円の特別控除が行われます。

    それから、所有の期間がどれだけかによって課税のされ方が変わる税金でもあるため、この点を調べてから売却に向かった方がいいでしょう。