トップページ > 富山県

    このページでは富山県の分譲マンションの無料査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの無料査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。分譲マンションの無料査定を依頼してあなたが所有しているマンションを高く売るために必要なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの無料査定を依頼して、その査定額を比較検討する」ということです。手間や時間を惜しんで、1社のみに査定をお願いしたり、知り合いに紹介してもらった不動産屋で査定をしてもらったりというのは確かに手間はかかりませんが、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。ですが、不動産一括査定サイトなら完全無料で入力も簡単、複数の不動産会社から提示された査定額を比較することができます。「今所有している分譲マンションの査定額を比較して高く売りたい」と思っているなら賢く活用したいサイトです。分譲マンションの無料査定から売却というのは大きな金額が動くイベントなので、できるだけ損をしないように適正価格で売却して、そのお金を将来のために有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から見受けられるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンションを無料査定する為に必要な入力事項もたったの45秒ほどで完了ですし、インターネットで簡単に申し込むことが出来ます。マンション査定に特化している為、マンションの売却を得意とする企業が集まっていて、大手や地域の不動産会社の700社以上もある登録企業の中から厳選した不動産会社を最大9社まで紹介して貰うことができます。利用者数も360万人を超え、数多くのメディアでも紹介されるほどの人気のサイトになっているので、「所有している分譲マンションを可能な限り高額査定して欲しい」と考えているのであれば是非利用してみてください。それと、他の査定サイトと違う部分として賃貸査定もしてもらえるので、「数年間マンションを空けるんだけど、いづれは戻ってくるので売却したくない」と考えている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サービスに比べて結構新しい形態のサービスなのですが、提携している不動産会社数が1500社以上ととても多いのが売りです。さらに、分譲マンションの無料査定で実際に使った利用者の方から苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約することができるようになっている為、評判の良くない不動産会社を排除でき、優良な不動産会社だけを残していけるシステムになっています。大手から地場に強い不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを無料で査定して、その査定額を比較したい」と考えているのならおすすめの一括査定サービスサイトです。入力も60秒ほどで査定を依頼できるくらい簡素化されていて、最大6社に査定依頼ができ査定価格を比較することが可能なのです。もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今勢いのあるサービスなので、徐々にユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の無料一括査定サービス。長年の業績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比較することができます。もちろん、ブラック企業は徹底的に排除。長年の不動産売却で作られたネットワークを利用し、厳選された評判の良い不動産会社だけを登録しているのです。主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社にも分譲マンションを無料査定して貰うことができるので、分譲マンションの市場価格を知っておくためには利用する価値のあるサイトです。公式サイトには実際に分譲マンションを高く売ることができた利用者の声と査定価格も開示されていますので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上運営されている不動産売却の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心です。利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの無料査定を依頼することができます。「分譲マンションの売却は各会社で何百万円もの差があるって聞いたから損をするのは避けたい」という思いがあるのなら、一つの不動産会社だけでなく多くの不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを活かしてください。公式ホームページでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される査定額を比べられるのでおすすめのサイトです。スマイスターのサービスを利用して不動産会社と契約した後に、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施しています。






    スモーラ

     スモーラは、日本全国のマンションや一戸建て、土地の相場が今すぐチェックできる分譲マンション売却のための一括査定サイト。分譲マンションの現在の売出価格を過去の膨大な取引事例から独自の計算ロジックで算出します。提携している不動産業者は全国にある評価の高い2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から分譲マンションの査定額を出してもらえます。当然、全国対応で利用は無料。分譲マンションの無料査定を依頼する方法もかんたんで、査定してもらいたい分譲マンションの情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「ライフスタイルが変わったから分譲マンションの売却を検討しているけど、どこの不動産会社に依頼すればいいのか正直分からないんだよな…。」と感じているならぜひ利用してみてください。スモーラの公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という成約事例が掲載されていますので、少しだけチェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    家を売る場合に不動産業者を頼むかどうかは任意ですので、個人間で売買することもできないことはありませんが、専門家レベルの知識がないまま売買を行うと法的、金銭的なトラブルが生じたときも自分で対応するしかありません。

    住宅や土地等の不動産取引に際しては通常、非常に細かい契約内容を作成する必要があるため、契約書に記載していれば問題が生じなかった事でも、抜けていたがために法的なトラブルに発展することもあります。

    ノウハウを持つ専門家に依頼したほうが安心ですし、ストレスも軽減できます。

    おのおの事情があるからこそ現在住んでいる家を売却するのですが、思い切った決断だったでしょう。

    それに、一度下した判断で後悔するか、良い将来に結びつけるかは、本人の気の持ちようともいえます。

    購入者に家を引き渡す前には物を整理し、時には処分も決めなければいけません。

    身の回りの物を整理整頓すると、雑多さが薄れ、すがすがしい気持ちになります。

    住宅売却による金銭対価は大きいですが、もうひとつの利点は断捨離のそれに近いかもしれないです。

    住宅を売却する際、権利証を紛失もしくは滅失している場合は物件は売れないのでしょうか。

    たしかに、権利書がない状態では売買はできませんし、書類を再度発行してもらうこと事体、不可能です。

    そんな八方塞がりの状況を打破する手段は、あるといえばあります。

    不動産の名義人の本人確認情報を司法書士に作成し、登記名義人である旨を証明してもらうことで売れるようになります。

    きちんとした書類を作成するには日にちもかかり、権利書はしっかり保管しておくに限ります。

    ちなみに汚れや紙の皺などは不問です。

    マンションを売却する際、なるべく高値で売りたければ、今後売りたいと思っている物件を査定依頼するときは複数の会社に依頼し、市場価値をきちんと把握しておくことが大事です。

    売主が相場知識を持たない場合、不動産会社に手玉に取られたり、買い手に足許を見られ、あとになって後悔する可能性もあるのです。

    それに、見積りに来た業者の対応等を細かくメモして比較すると、担当者との相性や会社の営業力なども分かる部分もあります。

    一社ごとに感想を記録しておくと良いでしょう。

    中古住宅の価格を知るなら不動産査定ソフトという手もあります。

    土地面積、床面積、築年数、階数といった物件の情報を入れると、登録してある路線価や独自の係数(階数や向きなどによる)をベースに自動計算で物件価値を算定するソフトを指します。

    フリーソフトと有料の違いはあるようですが、免責事項として「簡易版」や「実際とは異なる」と謳っているように、実際に専門家が見て判断した評価額とは大きな違いが生じることがありますが、多様なデータを含むので、買いたい人にはなかなか便利なソフトのようです。

    実物を見ることができるオープンハウスは宣伝効果が高いので、中古マンションの場合は成約率が高くなることが知られています。

    ただ、オープンハウスという性質上避けられないのは、売却するという事実が秘密にできないというのがあります。

    折込広告やポスティングチラシなども入り、オープンハウス当日には、のぼりや看板が出て目立つように配置されるので、売却で隣近所に気遣いするのは厄介だと思う人は開催は控えた方が良いかもしれません。

    3000万円以下で不動産物件を売却した時には、所得税、さらに、住民税の課税対象から除外してもらえる特例が適用されるでしょう。

    なぜかというと、売却した価格のうち、3000万円までが特別控除の対象になるからなのです。

    それに、不動産物件の買い換えをして、売却価格が安すぎて売却損が出たら、他の所得も含めた上で、損益通算が適用できるので、利用しない手はないでしょう。

    しかし、残念なことに条件に当てはまる必要があり、売却した物件を継続して5年を超える年数にわたって所有していた、そして、新しく契約した住宅ローンの支払期間が10年以上のケースです。

    近年、導入されたマイナンバーの提示を要求されることが不動産物件を売却する時にあるでしょう。

    ただ、それは売主が一個人で、なおかつ、買う側は個人ではなく、法人であるといった条件が当てはまる時です。

    さらに、その場合でも例外があります。

    売却の金額が100万円以下の場合、マイナンバーの提示は必要ないとされています。

    買主となる法人がマイナンバーの提示を求める場合があるのは、税務署に出さなくてはいけない書類にマイナンバーを書くという決まりがあるために、売り主側がマイナンバーを提示しなければなりません。

    自宅となっている物件を売却して同時に新居も購入し住み替えたいというのもありふれた事例です。

    そうした時は、購入の前に売却を済ませることが順当なリスク管理の方法でしょう。

    たとえ契約上は売約が成立していたとしても、確かにお金が手元に入るのを見届けるまでは油断してはいけません。

    必要に迫られた時に支払うお金がないということが起こらないとも言えませんので、勝手に売却を見据えて購入に走ることは控えた方がいいでしょう。