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    このページでは山梨県の分譲マンションの無料査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの無料査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。分譲マンションの無料査定を依頼してあなたが所有しているマンションを高く売るために必要なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの無料査定を依頼して、その査定額を比較検討する」ということです。手間や時間を惜しんで、1社のみに査定をお願いしたり、知り合いに紹介してもらった不動産屋で査定をしてもらったりというのは確かに手間はかかりませんが、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。ですが、不動産一括査定サイトなら完全無料で入力も簡単、複数の不動産会社から提示された査定額を比較することができます。「今所有している分譲マンションの査定額を比較して高く売りたい」と思っているなら賢く活用したいサイトです。分譲マンションの無料査定から売却というのは大きな金額が動くイベントなので、できるだけ損をしないように適正価格で売却して、そのお金を将来のために有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から見受けられるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンションを無料査定する為に必要な入力事項もたったの45秒ほどで完了ですし、インターネットで簡単に申し込むことが出来ます。マンション査定に特化している為、マンションの売却を得意とする企業が集まっていて、大手や地域の不動産会社の700社以上もある登録企業の中から厳選した不動産会社を最大9社まで紹介して貰うことができます。利用者数も360万人を超え、数多くのメディアでも紹介されるほどの人気のサイトになっているので、「所有している分譲マンションを可能な限り高額査定して欲しい」と考えているのであれば是非利用してみてください。それと、他の査定サイトと違う部分として賃貸査定もしてもらえるので、「数年間マンションを空けるんだけど、いづれは戻ってくるので売却したくない」と考えている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サービスに比べて結構新しい形態のサービスなのですが、提携している不動産会社数が1500社以上ととても多いのが売りです。さらに、分譲マンションの無料査定で実際に使った利用者の方から苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約することができるようになっている為、評判の良くない不動産会社を排除でき、優良な不動産会社だけを残していけるシステムになっています。大手から地場に強い不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを無料で査定して、その査定額を比較したい」と考えているのならおすすめの一括査定サービスサイトです。入力も60秒ほどで査定を依頼できるくらい簡素化されていて、最大6社に査定依頼ができ査定価格を比較することが可能なのです。もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今勢いのあるサービスなので、徐々にユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の無料一括査定サービス。長年の業績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比較することができます。もちろん、ブラック企業は徹底的に排除。長年の不動産売却で作られたネットワークを利用し、厳選された評判の良い不動産会社だけを登録しているのです。主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社にも分譲マンションを無料査定して貰うことができるので、分譲マンションの市場価格を知っておくためには利用する価値のあるサイトです。公式サイトには実際に分譲マンションを高く売ることができた利用者の声と査定価格も開示されていますので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上運営されている不動産売却の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心です。利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの無料査定を依頼することができます。「分譲マンションの売却は各会社で何百万円もの差があるって聞いたから損をするのは避けたい」という思いがあるのなら、一つの不動産会社だけでなく多くの不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを活かしてください。公式ホームページでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される査定額を比べられるのでおすすめのサイトです。スマイスターのサービスを利用して不動産会社と契約した後に、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施しています。






    スモーラ

     スモーラは、日本全国のマンションや一戸建て、土地の相場が今すぐチェックできる分譲マンション売却のための一括査定サイト。分譲マンションの現在の売出価格を過去の膨大な取引事例から独自の計算ロジックで算出します。提携している不動産業者は全国にある評価の高い2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から分譲マンションの査定額を出してもらえます。当然、全国対応で利用は無料。分譲マンションの無料査定を依頼する方法もかんたんで、査定してもらいたい分譲マンションの情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「ライフスタイルが変わったから分譲マンションの売却を検討しているけど、どこの不動産会社に依頼すればいいのか正直分からないんだよな…。」と感じているならぜひ利用してみてください。スモーラの公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という成約事例が掲載されていますので、少しだけチェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    住宅を売却する際、気に入ったという人が早々に現れて話がどんどん進んだ結果、想定していたより早い引越しになるかもしれません。

    気持よく引き渡すためにも、売却を考えている際は荷物の整理に努めることです。

    物件に住んだままで売りに出すなら、出しておく家財道具は最小限にして、不要品や季節品を分け、折を見てリサイクル業者に出したり、箱詰めしておけば、荷物も減らせるので転居先でもすっきり生活できます。

    既に抵当権を抹消済みの住宅を売るのなら気にしなくても良いのですが、住宅ローンを完済していない場合はいささか面倒です。

    原則として抵当権つきの不動産の場合、所有者の意図に関わらず売ることができません。

    残る手段として有効なのが任意売却制度です。

    債務者は専門の業者に依頼し、金融機関との間を仲介してもらって不動産が売却できる状態にします。

    債務の支払いが困難な際、競売を避けるためにとれる手段として有効です。

    家の売却相場はネットでも簡単に知ることができるので、うまく使えば利用価値大です。

    「土地総合情報システム」は、国の地価公示額を掲載しているので嘘偽りがなく、近年行われた不動産売買の面積や所在地、売買価額といったデータベースを自由に見ることができるのです。

    土地総合情報システムで扱うのは過去データですが、最新情報は大手不動産会社の運営しているサイトなどで知ることができ、価格や年数などを比較すればおおよその相場がわかってくるでしょう。

    普通、不動産査定を受ける時は、まずネットで相場を調べるのが定石ですが、そのあと詳細な査定額を出してもらうために、不動産仲介業者に現地に赴いてもらって詳細をチェックしてもらいます。

    現地では間取りや日当たり、建物の使用状況や周辺環境、物件がマンションなら共有設備についても見てから、査定額を決定します。

    業者ごとに査定結果は変わりますから、最低でも三社からの査定は受けておくと良いでしょう。

    一般的に、不動産を売却する際は不動産仲介会社を介して他者に物件を売るのですが、一部の不動産会社では、物件を直接買い取ってくれる場合があります。

    どうするのかと言うと、こうした業務を請け負っている業者の査定をお願いして、提示された金額に合意した場合、売却の契約を結びます。

    もし仲介で物件を売ろうと考えた場合、なかなか買い手が見付からないことがありますが、買い取ってもらうのなら時間に悩まされる必要はありませんし、売却後の資金計画も立てやすくなるでしょう。

    不動産物件を売りたい時、その物件の使用歴が長く、室内の壁紙の一部が剥離していたり、洗面所や浴室の汚れが、プロのクリーニングでも難しいといった場合、リフォームが有効な手段になるかもしれません。

    新築同様にすることで、査定結果が有利になることが期待できます。

    とはいえ、リフォームした場合にプラスになる金額が、リフォームにかかる費用に満たずに赤字になってしまうかもしれません。

    ですから、先に業者に訪問査定をお願いし、実際の物件を見てもらってから実際にリフォームするかどうかを話し合ってください。

    もし、共同名義の不動産物件の売却を考えているなら、委任状が売却に不可欠です。

    このような状況にあたったら、主立って取り引きに携わる人に、残りの人全員がその代表者に取り引きを一任するという同意の旨を委任状にして渡さなくてはいけません。

    この委任状はいつまで有効かという期限が特にないので、一旦受領すれば売買が成立する最後まで大丈夫です。

    戸建てなどの不動産物件を売ろうとした場合、買い手側が境界確認書をお願いしてくるかもしれません。

    そんな時には、土地境界確定測量を土地家屋調査士にお願いして、その土地の権利者が立ち会った上で測量してもらって、必要な書類を作るのです。

    買主が境界確認書を要求する理由として考えられるのは、買おうとしている土地とよその土地の区切りがきちんとわからない際に、土地のしっかりとした境界線を確定させて価格を決めること、そして、隣り合う土地の権利者とのトラブルを避ける目的もあります。

    名義変更というのは、不動産物件の売買では必須となるわけですが、その時には、売主はその物件の登記済権利証、それに、印鑑証明書(取得後、3か月を過ぎていないもの)が用意するべきものです。

    滞り無く決済が終わったら、即日、名義変更も法務局に行って手続きしなくてはいけません。

    この時は、印鑑証明書の発行費以外に、登記事項証明書代、登録免許税がかかるでしょう。

    固定資産税の1000分の4と定められているのが登録免許税なので、覚悟しておきましょう。